لكي يحكم القاضي بفسخ العقد يلزم توافر عدة شروط هي :
الشرط الأول : أن يكون العقد المطلوب فسخه من العقود الملزمة للجانبين .
الشرط الثاني : أن يكون أحد طرفي العقد قد امتنع بدون مبرر عن تنفيذ التزاماته الناشئة عنه .
الشرط الثالث : يتعين على طالب الفسخ أن يقوم بإعذار الطرف المخل بالتزامه قبل رفع دعوى الفسخ .
الشرط الرابع : أن يكون طالب الفسخ قد قام بتنفيذ التزاماته الناشئة عن العقد أو مستعداً لتنفيذها .
الشرط الخامس : أن يكون طالب الفسخ قادراً على إعادة الوضع إلى ما كان عليه قبل التعاقد .
الشرط السادس : رفع دعوى قضائية بطلب الفسخ أمام المحكمة المختصة .
